Noutăți

Proiect finalizat: reconversia unui apartament interbelic în centrul Clujului

La începutul lui 2025 am predat cheile unui apartament de pe strada Memorandumului, construit în 1937 și cumpărat de familia Moldovan cu gândul de a-l transforma complet. Suprafața utilă era de 94 de metri pătrați, cu tavane de 3,20 metri, cornișe originale din tencuială și parchet de stejar în stare bună, dar acoperit de trei straturi de linoleum. Provocarea reală a fost să păstrăm ce merita păstrat și să integrăm instalațiile noi fără să stricăm proporțiile încăperilor.

Am lucrat cu Andrei Moldovan pe parcursul a nouă luni. El voia un birou acasă funcțional, nu un colț de cameră cu un scaun de gaming, ci un spațiu separat cu ușă sonorizată și iluminat dedicat. Am rezolvat asta prin reorganizarea fostei camere de serviciu, care comunica printr-un coridor îngust cu bucătăria. Peretele dintre coridor și bucătărie a fost demolat, câștigând o bucătărie deschisă de 18 metri pătrați, iar fosta cameră de serviciu a devenit biroul. Simplu pe hârtie, complicat în execuție, pentru că instalația electrică din 1980 trebuia refăcută integral.

Parchetul de stejar a fost șlefuit și tratat cu ulei dur-ulei, nu lăcuit, ca să rămână cald la atingere. Cornișele au fost restaurate de un meșter din Florești care lucrează exclusiv cu ghips turnat. Rezultatul final arată că un apartament vechi poate funcționa perfect fără să fie transformat în ceva cu totul nou.

Colaborare nouă: studioul de arhitectură Petrescu și Roșu

Din martie 2025 colaborăm cu studioul Petrescu și Roșu din Cluj-Napoca pe proiecte de design interior pentru clădiri de birouri mici. Este o colaborare care funcționează bine pentru că arhitecții de acolo vin cu structura și noi venim cu detaliile: mobilierul fix, finisajele, modul în care lumina naturală interacționează cu materialele alese. Primul proiect comun este o clădire de pe Calea Dorobanților cu patru etaje, fiecare etaj ocupat de o firmă diferită, deci patru interioare distincte cu un buget rezonabil per unitate.

Așteptăm să predăm primele două etaje până în septembrie 2025.

Ce am învățat din proiectele din 2024

Anul trecut am finalizat șase proiecte de interior în Cluj-Napoca și unul în Turda. Dacă ar fi să rezumăm o singură lecție practică: clienții subestimează constant costul și durata lucrărilor de instalații. Un baie frumoasă cu gresie italiană și obiecte sanitare decente poate să arate bine în randare, dar dacă robinetăria e montată de cineva fără experiență sau dacă țevile de canalizare nu au panta corectă, frumusețea durează șase luni până la primul incident. De aceea, din 2024 insistăm să supervizăm și faza de instalații, nu doar să predăm proiectul tehnic.

Clienta din Turda, Mirela Cosma, ne-a contactat inițial doar pentru un proiect de mobilier fix pentru living. Am ajuns să refacem toată instalația sanitară a băii și să înlocuim geamurile de la dormitor cu tâmplărie din lemn stratificat. Proiectele cresc, iar asta nu e neapărat un lucru rău, mai ales când clientul înțelege de ce.

Material nou în portofoliu: beton aparent tratat cu ceară

Am folosit pentru prima oară beton aparent tratat cu ceară de carnauba într-un proiect de bucătărie finalizat în octombrie 2024. Clientul voia ceva care să nu imite piatra și să nu fie nici lemn, ceva cu textură proprie. Betonul turnat în cofraj de lemn lasă urma fibrelor pe suprafață, iar ceara de carnauba, aplicată în două straturi la intervale de 48 de ore, fixează culoarea și reduce absorbția. Nu impermeabilizează complet, deci necesită îngrijire periodică, dar arată diferit față de orice alt material de plan de lucru.

Clientul, un fotograf care lucrează din casă, a vrut un plan de lucru de 3,40 metri fără nicio îmbinare. Am turnat pe loc, direct în bucătărie. A durat trei zile lucrătoare inclusiv uscarea și finisarea. Acum, la câteva luni după, suprafața a căpătat o patină ușoară care o face să arate mai bine decât în ziua predării.

Fabricii 14 în 2025: ce urmează

Am deschis Fabricii 14 în 2019 cu un singur proiect în portofoliu și un birou închiriat pe strada Fabricii din Cluj-Napoca, de unde vine și numele. În șase ani am lucrat pe apartamente, case individuale, spații comerciale și birouri. Nu am crescut foarte repede și nici nu ne-am propus asta. Preferăm să avem șapte proiecte pe an pe care le urmărim de aproape față de douăzeci pe care le gestionăm de la distanță.

În a doua jumătate a lui 2025 vom publica pe site o serie de articole tehnice despre materialele cu care lucrăm frecvent: cum se comportă în timp, ce necesită ca întreținere, unde funcționează și unde nu. Nu pentru că vrem să educăm pe cineva, ci pentru că am obosit să explicăm aceleași lucruri la fiecare consultație inițială. Mai bine sunt scrise undeva și oricine le poate citi înainte să ne contacteze.